澳媒眼中的中國地產商：財大氣粗

2015-01-22 14:51 來源：居外綜合

[摘要] 中國地產開發(fā)商在澳洲點燃了公寓建設的新熱潮，當中包括一名前大米種植戶和一名前中國人民解放軍軍人。中國最大的地產開發(fā)商正在澳洲東海岸籌建價值超過40億元的公寓，在過去一年半里，他們已經(jīng)搶購了價值超過21億元的開發(fā)用地。

　　中國地產開發(fā)商在澳洲點燃了公寓建設的新熱潮，當中包括一名前大米種植戶和一名前中國人民解放軍軍人。

　　中國最大的地產開發(fā)商正在澳洲東海岸籌建價值超過40億元的公寓，在過去一年半里，他們已經(jīng)搶購了價值超過21億元的開發(fā)用地。

　　龐大的規(guī)模意味著他們有財力以高價買下一些最好的地皮——而他們對澳洲黃金地皮的搶購，才剛剛開始。

　　“與這些（國際）財團相比，國內絕大部份規(guī)模最大的開發(fā)商都顯得微不足道，”世邦魏理仕（CBRE）澳洲執(zhí)行長薩倫（Tom Southern）說，“人們不了解他們在全球的業(yè)務規(guī)模有多大?！?/font>

　　薩倫說，中國開發(fā)商顯得特別醒目，不是因為他們花了多少錢，而是因為他們買下的都是非常著名的澳洲房地產，但外界對他們的來歷卻幾乎一無所知。

　　全球房地產集團萊坊（Knight Frank）說，中國投資的步伐正在加快?！捌鸪踹€只是主權財富基金嘗試性地投資，但很快就激增成為搶購熱潮。”萊坊研究部門主管季戴維（David Ji）在該集團發(fā)布的《中國海外房地產投資》報告中寫道。

　　這些房地產集團的領軍人物，例如中國億萬富豪王健林、許家印和中國女首富楊惠妍，一年半前在澳洲幾乎不為人知。

　　地產巨鱷

　　大連萬達集團的創(chuàng)始人兼總裁王健林是中國的第二大富豪，因為與共產黨政要關系密切而聞名。但該集團近期之所以在澳洲登上頭條新聞，卻是因為它斥資5億元啟動了黃金海岸的Jewel公寓開發(fā)案，并有意開發(fā)悉尼Circular Quay地標性建筑Gold Fields House。

　　王健林曾在中國人民解放軍服役16年，1990年加入了一家瀕臨破產的地產開發(fā)公司，并將其更名為大連萬達集團。目前，該公司的總資產超過620億美元（750億澳元）。

　　廣東省地產集團碧桂園的創(chuàng)辦人兼董事局主席楊國強，最早是一名水稻種植戶和磚瓦工，從1997年起通過在廣東省購買空地發(fā)家。

　　該集團在澳洲的第一筆收購案是2014年斥資7300萬元買下North Ryde的一塊地皮。目前，碧桂園由楊國強的二女兒楊惠妍掌管，資產總額超過347億澳元。世邦魏理仕的薩倫說：“很多這些集團一直活躍在美國和英國，現(xiàn)在，澳洲成了他們考慮的另一個目標?！?/font>

　　瑞士信貸分析，中國開發(fā)商預計會在未來七年內斥資440億多元在澳洲購買開發(fā)用地和進行建案施工。

　　高度多元化

　　與本地的大型開發(fā)商喜歡專注于房地產行業(yè)不同，許多新崛起的中國開發(fā)商業(yè)務高度多元化。

　　中國最大的綜合類民營企業(yè)集團復星國際是1992年由復旦大學畢業(yè)的郭廣昌與另外三所大學的朋友共同成立的，起初是一家市場調研公司。

　　這家總部位于上海的集團有望成為中國的伯克希爾·哈撒韋公司，目前涉足保險、制藥、采礦到房地產基金等多種業(yè)務。

　　薩倫書哦，這些大公司不會止步于一項開發(fā)案?！叭绻麄兛吹胶线m的機會，通常會多做好幾項?！?/font>

　　穩(wěn)定的監(jiān)管環(huán)境，活躍的住房需求和強勁的移民前景是澳洲吸引中國開發(fā)商的主要原因。但澳洲只是他們的投資目的地之一。

　　澳洲六大中國地產商全揭秘